一般質問−２

２．市営住宅
⑴ 弥生団地について
①母と子供二人の世帯だが、最初は母親の収入で生活していたが、子供も順に社会人になり、収入を得るようになった。すると収入基準をオーバーし家賃が段階的に上がり、昨年は6万数千円、今年は8万７千円になって、6月に民間アパートへ退去した。この場合近隣で、同程度の民間アパートの家賃が基準となるという説明だったが間違いないか。（担当職員が民間アパートの家賃が近傍同種となるといった表現をしたことをお詫びしたい。云々）
②近傍同種の家賃でなんで87,000円なのか。逐条解説でも毎年調査して、民間の家賃と離れてはいかんと書いている。弥生町で確かに住戸改善しているが、古いのに変わりない２LDKです。私が調べた苫小牧駅側の２DKのマンションが75,000円。そこはずっと新しく、エレベーターもオートロックも付いている。（今後調査したい。）
③私はせいぜい55,000円がいいところだと思います。確かに、算定基準があるのでしょう。しかし逐条解説にまず基本として近傍の家賃と同じにする。しかし変動が激しい民間の時価に会わせるわけにはいかないのでそこは修正が必要だ、しかし民間の時価から離れてはならない、と明確に書いている。今の説明では納得がいかない。（今後調査した上で改定する。）
④そうなると市は取りすぎということになるが、他の入居者にはお金を返すべきだと思いますし、出てしまった方にどう説明するのか。（改めて丁寧に対応したい。）